Компания "ПЖИ-Строй", входящая в группу "Синтез", стала победителем аукциона на строительство жилого микрорайона в подмосковном Подольске, сообщает "РБК daily" со ссылкой на пресс-релиз компании.
Проектом предусмотрено строительство 300 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса и объектов инфраструктуры. Работы начнутся в четвертом квартале 2008 года. Стоимость проекта в компании оценивают более чем в 500 миллионов долларов.
С помощью этого проекта девелоперский портфель "Синтеза" увеличился до полутора миллионов квадратных метров. В реализацию проектов будет вложено около трех миллиардов долларов. Основную часть суммы группа вложит сама, остальное будет привлечено у западных инвестфондов.
Среди известных объектов компании жилой микрорайон "Невская галактика" в Санкт-Петербурге, бизнес-центры "Новосущевский" и "Яуза" в Москве. По информации РБК daily, "Синтез" является инвестором еще ряда проектов общей площадью свыше двух миллионов квадратных метров.
Представители "Синтеза" отказались от комментариев по другим объектам, сообщает РБК daily, однако по информации издания, группа также реализует объекты ликвидированной компании Sinergo Development (входившей в группу "Синтез"). Это несколько крупных жилых проектов в Подмосковье, в частности поселок Петрово-Дальнее (100 тысяч квадратных метров на 50 гектарах), проект вблизи поселка Грибаново на Новорижском шоссе (53,5 тысяч квадратных метров на 25 гектарах) и элитный город-спутник Москвы в районе Рублево-Успенского шоссе "Остров Барвиха" (два миллиона квадратных метров на 430 гектарах).
По мнению экспертов, загородные проекты значительно увеличат затраты "Синтеза". Строительство загородной недвижимости обходится примерно в две тысячи долларов за квадратный метр, а еще необходимо инвестировать в развитие инфраструктуры, в том числе дорог. Коммерческий директор компании "Капитал груп" Алексей Белоусов оценивает дополнительные затраты в 20 процентов, то есть на 2,15 миллиона квадратных метров коттеджного строительства с учетом инфраструктуры должно быть направлено свыше пяти миллиардов долларов.
Группа "Синтез" многопрофильная структура, включающая ряд финансовых и промышленных компаний, работающих в нефтегазовой промышленности, энергетике, в смежных с ТЭК отраслях и строительстве. Проектами группы на рынке недвижимости управляет "Синтез Девелопмент".
